Установление потенциального плодородия почвы перед заключением договора аренды

За 25 лет земельной реформы в Украине появилось значительное количество крупных, средних и малых сельскохозяйственных предприятий. Этот процесс продолжается и сейчас. Предприятия продаются, объединяются, ликвидируются, образуются новые, и все это сопровождается переходом права аренды земельного участка (массива).

Случается, что будущий арендатор не имеет никакой информации о новом земельный массив, об истории его использования, функционирования севооборотов, внесения органических и минеральных удобрений, применение пестицидов, о составе и потенциальное плодородие почв. Визуально определить возможности земельного массива, сформировать достойный урожай или хотя бы приблизительно подсчитать необходимое количество минеральных удобрений практически невозможно. Потому зависит это от очень многих показателей почвы и окружающей среды.

Плодородие почвы определяется многими показателями. Среди свойств, влияющих на его потенциал, следует отметить:

• Гранулометрический или механический состав;
• Глубина или мощность гумусового горизонта;
• Количественное содержание подвижных питательных веществ - N, P, K;
• Количественное содержание микроэлементов
• Наличие загрязняющих веществ (тяжелые металлы, пестициды, радионуклиды и т.п.);
• Показатель рН (реакция почвенного раствора)
• Наличие «плужной подошвы», или подпахотного горизонта и степень его уплотнения;
• Структура пахотного слоя почвы и другие.

Имея до заключения договора долгосрочной аренды земли агрохимический вывод о свойствах и потенциальное плодородие почв можно определить целесообразность заключения соглашения, срок окупаемости вложенных средств, стоимость агротехники выращивания, необходимых минеральных удобрений и тем самым избежать неэффективных расходов средств.

Наибольшим спросом в Украине пользуется продукция, выращенная в экологически чистых регионах, с незагрязненными грунтовыми водами и отсутствием в воздухе газообразных выбросов промышленности, то есть то, что дает органическое земледелие. Выбор экологически чистых земельных массивов возможен только с помощью агрохимического обследования почв. Таким образом, органическое земледелие, которое стремительно становится все популярнее, требует отсутствия в биосфере загрязняющих компонентов и агрохимикатов. Определение потенциального плодородия почвы и экологической безопасности земельного массива невозможно без проведения агрохимического обследования, которое обеспечит полной достоверной информации о земельном участке, которая вас интересует, даст возможность для принятия взвешенного решения и защитит от неоправданных затрат.

Например, в случае закладки многолетних насаждений и ягодников, неуместность вложений может проявиться лишь через несколько лет, и вы вынуждены будете в дальнейшем постоянно тратить дополнительные средства на исправление ошибок или совсем остановить производство из-за его нецелесообразности.